我有母亲留下的一套房产（农村）,有土地使用证和房产证。能否贷款？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/22 08:17:00

房子市值很高，因为旧城改造和靠近国道。我咨询过银行，因为土地使用证是集体土地证，但是有房产证为什么不能贷款呢。请问哪个银行无此规定。

有集体土地使用证和房产证是可以申请抵押贷款的。
只有房产证而没有个人的土地使用证，银行都不受理抵押贷款。

农村的房屋没有房产证只有土地使用权证不是银行的规定，而是国家《土地管理法》的规定，农村建房属于集体土地，以宅基地的形式分配给农村农民自建房使用，发给土地使用权证，属于只能自用，不能买卖的房子。你的房产证可能属于国家土地管理法颁布之前颁发给你们的，已经作废了的。所以银行拒绝使用该房屋作为贷款抵押物是合法的

父母亲名下各有一套房产，母亲的房产想在遗嘱中留给我，父亲仍健在，怎样公正才能有效继承。我有一套房屋，房产证是我的名字，要增加我母亲的名字作为房产共有人，有哪些手续？我母亲的房产如何分割我父亲20年前在农村有一套房子，卖给了别人，当时没有卖房产权，请问我现在想要回那房子，可以吗？我有价值15万的住房,还有农村里有房产,我能贷款多少? 父亲去世，留下一处房产，现在我要和母亲断绝关系，这处房产怎么办？母亲有一套住房想作公证让女儿作为该房产唯一的继承人，女婿无权继承，是否要三人一起前去公证？农村的房子的房产范围有多大？农村房产的继承,现在他是否有继承权? 母亲去世。留下一套租赁房屋。姊妹俩人，请教有关的遗产继承问题。