购买无产权房，交了定金，现在定金可以退吗？

如今签个合同对普通人来说也很平常，不再是生意场上的专利。人们的经济生活领域里早已经离不开合同，买房卖房、买车卖车等老百姓的经济活动中最不可或缺的就是签订一份买卖合同。在合同里有一项十分重要的内容，就是一方要在合同实施之初支付对方一定数量的定（订）金。法律专家提醒，虽然两者仅有一字之差且读音相同，但如果将其混淆，造成的错误就不可能像纠正一个错字那么简单。
　　案例一：可退还的押金成了“定金”

　　需要购房的张先生在朋友的牵线下，得知一处在建楼盘已经取得了预售许可证，开始预售，就选了一套房屋，并按照开发商的要求交了2万元押金。交钱时，开发商承诺，如果房屋买卖最终没有达成，这笔押金会全数退还给张先生。

　　交了押金不久，开发商又通知张先生交纳豪华防盗门的安装费。房子八字还没一撇呢，哪来的什么豪华防盗门？张先生决定不再买这套房子，要求开发商把钱退给他。这时，开发商变了脸，说2万元钱是“定金”，张先生不购买房屋就是违约，没有权利要回这笔钱。就在张先生与开发商交涉时，开发商又将这套房子卖给了别人，张先生被逼到了骑虎难下的地步。

　　愤怒的张先生把开发商的行为反映到了消协。在消协调解过程中，开发商这样为自己辩解：楼盘有预售许可证，收取定金并不违规。张先生在“约定”期限届满后依然表示不愿意继续购买房屋，开发商才另行处理了房屋，所以不算违约。对于未事前告知额外收费，只能属于“约定不明”。

　　但消协在做了调查之后认为，张先生与开发商之间达成的预购房屋协议中，2万元约定为“可退押金”。因此，开发商的说法不能成立，应退还张先生2万元钱押金。

　　专家点评：押金与定金不是一回事

　　黑龙江鸿旭律师事务所主任律师张博表示，押金和定金是两个不同的概念。押金可视为一种预付款，一般要退还，除非签订的合同另有规定，开发商收取押金的，签约后订金应即时返还或抵充房价。消费者在支付押金后，不购买预订房屋的，押金按预订协议的约定处理。而定金是一种合同的保证金，如果是给付方违约，将不能收回定金，如果是接受定金方违约，则接受方应双倍返还定金。

　　押金的另一个名称是“订金”，这个词更容易和“定金”混淆。消费者除了对开发商和房屋进行深入了解外，还