租门面的事情？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 10:56:18
我是刚毕业的学生，不想出去打工，现在想自己开个店，目前店面刚找到，但是这个店面的老板也是租住的别人的 现在就是转让给我们，由于我是刚出来的 具体的一些事情还是不了解，希望能给点建议，目前合同还没有签，钱还没有给， 就想知道合同怎么签，注意点是什么，怎么样做才安全？？谢谢大家的帮忙~~~ 小弟向你们鞠躬了~~

转租，那合同就应该签“转租合同”。签合同前你必须看到他和房东的第一手合同，并搞清楚他的真实性，时效性（什么时候到期），还有费用承担，租金清缴情况以及其他权利问题。合同中必须要有一句话用来表示“房东租房给甲方（现租房方）因某种原因现有甲方转租给乙方（你自己）。目前房东与甲方一切责任义务清算”的内容。
万无一失那就邀请房东出示“房产证”以当事人的身份加入到合同中，签合同时房东必须在场。合同最后写上由某某公证处公证后有效。之后的事就是到公证处公证了。
转租房的问题一般就出在前任租户与房东的债务没搞清楚，让后来者当替罪羊。还有就是本来马上要到期了，但转租给你却收你一年甚至好几年的租金，然后他逃之夭夭，可没过几天房东拿着房产证来收房了，你一点脾气都没有。
祝君好运