我朋友在日本有块土地， 可是地上的建筑物是别人的，现在要卖地该如何处理？

涉及到法律了，这个涉及到的钱可不是一点点，所以建议你去找个律师咨询下吧！

这幢建筑的所有者具有此土地的“地上权”。

地上权分两种：
一种是抵押时，土地和建筑分别抵押，之后遭到
分别拍卖，给了不同的买主。
这叫“法定地上权”。

还有一种是租赁性质的。有期限，可以收租。
租凭性质的地上权，如果对方不付租金，
地主可以取消租赁合同，收回“地上权”。

具有“地上权”的土地也可以拍卖，
登记簿上分别标明“土地所有者”姓名
和“地上权所有者”姓名。

告他！