UC知道请教经济专业人士，中国楼市会不会突然垮掉？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 22:08:14
我就是一普通老百姓，也不懂什么经济，就感觉现在中国房价真的是太高了！就拿我们这里来说，湖北的一个中等城市，收入比大城市差很多，但消费却不低，房价中心地带一般也在5、6000左右，周边一点的现在也是3千左右一平方，而我在04年买的周边的才1千多一平方。并且去年的某个时期，我们这个城市的房价涨幅还进入了全国房价涨幅的前10名。
现在这里中心地带又在建CBD商务中心，商铺价格低的在2-3万/平方，高的5万多/平方；然后在一个非商业中心地带也正在建设万达广场，商铺价格跟CBD的差不多。
而在本地的另一个老商业区刚建设不久的步行街项目（商铺也很贵），现在生意清淡。
我就觉得，我们这个城市也不大，又不是省会城市，人口啊什么的也就这么点，但是这几年建设的商业区太多了，并且还在不断建设中，步行街、CBD、万达广场等，商铺越来越多，价格也这么高，但是以后有没有这么多人来消费呢？（现在的步行街地段应该算不错了，但生意就很清淡。）
本来有点想投资买个商铺，但总觉得中国现在房价炒得太高了，特别是我们这个城市和同级城市相比也要高一些，所以怕最近几年中国的楼市泡沫一夜之间突然垮掉，房价一下跌回原形，那么现在的投资时机就是房价的最高点，那样过几年房价垮了就太亏了。
特别是今天又在网上看到一篇据说是朗咸平写的文章，在分析继日本、俄罗斯被“干”掉之后，国外现在又会怎么对付中国，可能就会拿中国的股市和楼市开刀……等等。
所以越想心里越不踏实，不知道未来几年中国的楼市到底会朝什么方向发展，是保持现有水平，还是继续上涨，还是在某一天突然崩塌了，我也不懂经济，想请专业人士谈谈自己的看法。谢谢了。
现在这里中心地带又在建CBD商务中心，商铺价格低的在2-3万/平方，高的5万多/平方；然后在一个非商业中心地带也正在建设万达广场，商铺价格跟CBD的差不多。
而在本地的另一个老商业区刚建设不久的步行街项目（商铺也很贵），现在生意清淡。
我就觉得，我们这个城市也不大，又不是省会城市，人口啊什么的也就这么点，但是这几年建设的商业区太多了，并且还在不断建设中，步行街、CBD、万达广场等，商铺越来越多，价格也这么高，但是以后有没有这么多人来消费呢？（现在的步行街地段应该算不错了，但生意就很清淡。）
本来有点想投资买个商铺，但总觉得中国现在房价炒得太高了，特别是我们这个城市和同级城市相比也要高一些，所以怕最近几年中国的楼市泡沫一夜之间突然垮掉，房价一下跌回原形，那么现在的投资时机就是房价的最高点，那样过几年房价垮了就太亏了。
特别是今天又在网上看到一篇据说是朗咸平写的文章，在分析继日本、俄罗斯被“干”掉之后，国外现在又会怎么对付中国，可能就会拿中国的股市和楼市开刀……等等。
所以越想心里越不踏实，不知道未来几年中国的楼市到底会朝什么方向发展，是保持现有水平，还是继续上涨，还是在某一天突然崩塌了，我也不懂经济，想请专业人士谈谈自己的看法。谢谢了。
我和二楼接近，偏离了正确的轨道必定会出问题。会进行调整。只是这些荒废的时间谁来买单？
日本就是房地产泡沫破裂开始走下坡路的。中国很危险，很可能走这条老路。但是中国和日本有些不同。
当年日本是日元大幅升值，造成日本购买力迅速上升，过多的钱投入房市。
还有日本当时已经是工业化国家，很多人都已经有房子住了，不像中国现在，因为需要买房的人真的很多，需求仍然很旺，只有需求在，破裂的一天就还是遥远的事。所以我不是很担心。
房价在这个阶段大幅上涨既有经济本身的原因，也有人为干预的原因。因为官商勾结和政府需要靠房地产增加税收，以获得上级提拔的原因。
房价未来肯定还是升的，不要指望能下降，即使真的泡沫破裂，价格也不会降很多，毕竟中国需要买房的真的太多了。
下面的人怎样搞，出了事由政府单着。
就是这种心理，房事不会垮，没有房的人还是有太多了。
所有人对高房价的担心都不是多余的。
我只能说，经济自有规律，偏离了价值便自动回归，外来的力量只是延缓趋势的发生，但不能阻止趋势的发生，只是在节点上的把握，有着巨大的差别。而房地产业构成的因素很复杂，几句话是说不清楚的。清者自清，名者自明，就别刨根问底了。
呵呵,看到你写的文章,感觉你是对中国的现状很是担心,但就我个人的观点来看,中国的土地的资源是有限的,而人口还是在增长,按照经济学理论,土地是稀有资源,供<求,从长期来看,必定会上涨的,所以没必要担心的