房屋财产保全???????????

1、福利房在规定的期限内不得买卖：你们的协议有可能无效，如果他不再履行、想收回房子，你可能真的得不到房子的产权。除非到5年后他有权卖时再同意过户给你。

2、“亲戚想要回房子（他持有房产证），我该怎么办？”：
（1）同意给他房子，但他必须返还你的全部房款、包括2万转让费，同时还要赔偿你的损失，包括：全部房款包括转让费的利息、房子购买时到现在的差价等。
（2）以上要求，协商不成时，你可以起诉到法院解决。

3、协议是否生效：不在于是不是“家庭协议”，而在于协议人是否有相应的行为能力、协议内容是否违反法律或法规的强制性或禁止性规定，即使是亲生父子之间的协议，只要都是成年人、都智力正常，所签协议也是有效协议。
你们的协议可能无效，是因为违反了福利房、没有取得完全产权的房子不能买卖的规定，不是因为是“家庭协议”。

4、他想卖房：
（1）现在已经在不允许出卖的期限内的，卖房还可能无效；
（2）如果已经允许买卖了：他有房产证，有可能卖掉房，但不是不负法律责任：他必须返还你的房款并赔偿你的损失。

福利房在规定的期限内不可以买卖。