请教有关房产公证的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 10:30:39
现有一套正在按揭贷款的二手住房，写的男方的名字，男女双方还未领证。请问：1.婚后未还款的部分是不是属于夫妻共有财产？
2.如果想证明婚后房子属于夫妻共有财产，不去公证处公证，双方自行立个字据，是否能具备法律效力？
3.如果问题2成立，字据上都应该体现哪几点内容，才能具备法律效力？

1、不属于共同财产，婚前即使贷款买房也属于是个人财产，因为当时你房款已经全部交清，已取得全部产权，你的贷款只是对银行的债务，形成的是婚前的债权，只是婚后共同偿还，如果离婚，对方可以要求返还共同偿还所有款项的一半。
2、只要符合法律规定，是双方真实意思表示，亲自签字、按手印，即使不公证也生效，公证不是这个约定生效的必要条件。
3、 网上的范文很多，可以参照。

首先属于夫妻共同财产，有法律效力；关键是关于房产是否属于共同财产写明就可以。