关于房产证名字变更的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/09 23:56:17
现在房产本上的名字是母亲和小姨的，现在要将名字变更为母亲一人或者我和母亲两人的，具体该如何办理手续，哪种方法最省钱呢，费用大概多少，多谢！房子在北京，不是商品房，是遗产继承的房子。

变更为你母亲一个人的比较省钱

将你小姨变更为你母亲一个人或加上你的名字,可以办理赠与或房屋买卖,但办理赠与需要更正等手续,相关费用也不少,不如直接买卖,按相关流程交纳税费,费用相对低一些.
契税:90平方以下1.5%，90-144平方2%，144平方以上3%，个人首次购则可免5%；
工本费：80元/本，可能有地区差异；
交易税：6元/平方；
个人所得税：2%，如果你的妈妈和小姨只有这一套住房且满5年以上，则可免税。
另外可以找个中介办理，给500～1000元费用应该可以了，这样比较快捷，也能给出比较靠谱的成交价格，能够通过审核并节省税费。自己办比较繁琐。