房改房无土地证买来有何风险

答：
1、房改以后，学校不能再要求收回已经房改的房屋（如果协议收回，那价格会很高的）。
2、风险一、土地纠纷的处理结果可能对你不利，即你可能只有房屋产权，没有土地使用权（争议地块的），而房地产价值中土地使用权的价值是占很大比例的。风险二、学校土地使用权是很可能划拨的，将来，你要按年向政府交纳地租，天长日久，这不是一个小数目；如果能一次性交纳出让金（当然是你交了）会好一点，也会不少钱。
3、如果你在买房时将上述风险考虑的多一点，和房主能把房价多降一些，就很理想了。
祝你好运！