有谁精通法律问题 请教帮忙！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 19:30:10
有这么一个情况：我把自己名下的房产于2009年5月出租给了甲，约定到12月份合同终止，并已付完全部定金！这期间有人（乙）想买我这个房子，但是已经告诉他这个房正在出租，可是他执意要买，并口头答应等甲方房屋到期的时候再住进来，于是我与乙方在8月签订了房屋买卖合同，将房屋产权转让给了乙方。可是在10月份乙方强迫甲方搬出去，乙方现在找到我，我又去找甲方，可是甲方现在不承认当时口头约定的条件。我将如何维权？请求帮忙！

合同法的一个基本原则是：买卖不破租赁。

乙在买房时就自动继承了这份租约，此租赁合同继续有效！因此，甲是有权要求住到12月的。除乙得到甲的同意外，不应当以任何借口要求甲搬离。如果乙执意要甲搬离，那么乙应当赔偿甲的经济损失。

现在不管乙是否有口头承诺，都要承担这份租约，除非他有证据证明你在卖房时存在恶意欺骗，不知道有这份租赁合同的存在，那时，你才承担甲、乙的损失！

买卖不破租赁 乙方强迫甲方搬出去的行为违法

不理会。