购房，划拨，出让，

现想购房，听说房地产对土地的使用权有划拨和出让两种，又听说如果划拨，房子转手给别人要交钱，出让就不需要交钱，到底是怎么回事？
请大虾指点！

出让土地划拨土地 土地证的划拨和出让 划拨土地转为出让土地的出让金怎么算 土地证上的出让和划拨是什么意思? 什么是土地征用、划拨、出让、转让 《土地管理法》划拨与出让的区别 划拨土地和出让土地的区别 您们好！土地性质应该是“划拨”还是“出让”？ 什么是出让土地使用权和划拨土地使用权？ 请问划拨的土地证可以转成出让的？