新房房产证办理应该由买方支付哪些费用

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 17:12:06
我们2003年购得学校修建的门面一套，门面面积18平方，楼上面积24平方，共44平方的房间，总价格59600元。
今年学校才办理房产证，通知我要交税费9222.7元，学校说门面的楼上面积是按住宅计算，下面的18个平方是按门面计算。形成了两个房产证。
学校通知我们费用由几项组成：地税5789。6元，契税1277。1元，国土局交易费五基共计1591元，楼层房屋交易费等五项共计565元。感觉这税费是不是太高了？
学校说与我们签订的合同中关于房产证时有一条约定：房产证和土地证由学校统一办理，但办理房产证土地证的一切手续费税等由买方全部承担。
我想请问一下，学校是不是把应该他们开发商交的费用，转移到我们买方头上了。到底哪些税费是办理房产证应该交纳的！请知情者尽快告知！！谢过

学校纯粹胡说，土地证的钱应该由学校自己出和你们有什么关系，办理房产证你们只有50--70年使用权，和土地所有者的年限长短没关系的，学校把他们应该出的费用平摊给你们了，可以去当地房管局咨询就知道了。我们一月前刚刚为这事闹完。

契税和交易费。不过能办就快办吧，学校的房子一般是不能买的。

确实有些高哦 其实在正常房产交易中 不应该是买方出全部税费，但是既然你们合同中已经明确了由买方承担，就表明你们与学校已经协商好了的。因此，这件事情不好说是谁对谁错，只能说以后签合同时要注意合同中的条款，不要看看觉得行就签字了。