宅基地房屋买卖程序

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/05 14:35:51

我在广州看中了一套二手房，但是此房是属于宅基地建房，因知道宅基地房子是无房产证的，所以政府拆迁时是没有补贴，但是我是自己纯粹是想买来居住，那么接下来的买卖过程中，我应该遵循什么样的流程？比如向卖方要求提供什么证件手续之类的东西？怎么样才能尽可能不在以后的日子里面出现麻烦和纠纷？

据我所知，宅基地是不可以买卖的，即使产生买卖也是国家所不允许的，的确不能享受动迁时的补贴，即便动迁也是原来的房东享受。但宅基地上的房子如果你真想要可以和房东签订协议，如果真的遇到动迁，房子部份的赔偿款让房东给你。签订协议时就要注明。没有什么好办法的，问问公证处受不受理公证。