急！~租房合同未到期，房客联系不上，欠交房租。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 12:08:38
我与房客签订了一年的租房合同，他先预交了半年房租，现在7个月过去了，他没有给我交下半年的房租，也联系不上（电话停机），邻居称其很久没有居住了，我与中介一同开门进房子看了一下，他的东西基本都还在。请问这种情况下，他算是违约吗？我可以收回房子，将房子租给他人吗？就这么一直等着他不知道什么时候才能回来呀。我不能一直损失房费吧。

这类情况超过2个月以算他违约了，你可以保存他的东西，可以出售给其他房客了。最好先咨询一下律师。如果我的回答是最好的，请给分，谢谢

如果你和房客签订了一年的租赁合同，现在半年过去了联系不上房客，你现在要中止租赁，属于违约行为。

违约，要承担违约责任。
你要考虑清楚了。

1、合同法227条，
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2、根据上述规定你可以采取措施要求他在合理的期限内支付，逾期不支付就解除合同。
上述意见供参考

算是违约，你可以收回房子。

这方面最好去问律师！毕竟他的东西还在！