租房合同未到期,房东终止合同

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 09:45:57
2007年4月1日,我和房东签了一份商铺租赁合同,合同期到10月31号的.到6月5号左右,却来了一个新业主,说要收铺,说我们的合同到5月31号已到期,6月开始要和他重新签合同,并且6月开始的租金要开始交给他了!那时我才明白,原来我们之前签的那份合同的人并不是业主,他是租了别人的铺后又转租给我们的,他这里是不是已经违法了!
后来我又了解了一下,情况更复杂,签给我们合同的那个人是跟另一个人签的,而另一个人又是跟商场签的,就是说这个铺的所有者是商场的,本来他们的合同也都是到10月31号的.而后在6月2号商场把这个铺拍卖给了业主,就出现了上面业主来收铺的情况.
这个情况是商场终止我上两家的合同在先,我就先不讨论商场是不是违约在先了,因为我上两家应该都是违法转租的!
现在新业主来了就说我之前的合同无效,要么走,要么和他重签,重签又是涨租又是要进场费的,我也是刚出校门不久的学生,和同学合伙开的,之前租的时候都付了几万块的转让费,又重新装修了铺子,刚开张不到两个月,就出现这个情况,我们现在已经没能力承受新业主的条件了,只有退场了,跟和我签合同的那个人协商也未果!请各位好心的专业人士帮我分析一下,我该怎么做!
另外补充一点,我这两天反复看了合同,总觉得问题很多:
第一,签合同给我的人却签的是别人的名字,他说是他老板的,有身份证号码和电话,他有权代他老板签吗?(我也是这两天才知道的,太粗心了,也太容易相信人了)
第二,合同上有盖一个章,是他们店里的,但是据我所知,他们的店跟本都没有营业执照和税务登记证,那个章有效吗?
第三,我仔细看了看合同,发现里面还有几个错别字,会不会影响合同的执行?我晚点把合同原件上传到我的QQ相册里,请专业的朋友帮我分析一下.
我现在已经是差不多一无所有了,愿意帮助的朋友可以加我的QQ:23650966

1、关键在于你的合同签订的对方是否有权租房给你，其与房东的合同是否约定可以转租，如果不能，你们的合同就是无效的，你只能向对方要求赔偿损失。
2、买卖不破租赁，只要合同有效，不论房屋买卖与何人都不能要求你重新签订合同。

你你咨询的情况如果协商不成可以诉讼解决。