无地产证，房屋怎样交易？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/07 14:29:13

我城市户口，2002年在农村买了一块地，（村里规划了的住宅用地），修房后办了房产证，但没有地产证。（房产证上注明‘该房系集体土地上的建筑物’）。现因各种原因，要买出，怎样交易才好。谢谢！！

受法律保护的交易是行不通的，问题就在于宅基地的使用性质是集体土地，按国家现有的规定，集体土地上的建筑是不能办理房产证的，所以没办法交易。
但非常规的交易总是可以的，比如菜市场买菜，双方谈妥了就可交易。但总好写个书面的协议。