关于父母的房子过户给我的问题

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/05 06:54:32
我男朋友的父母用公积金贷款10年买了套房子给我们结婚用 那房产证上能写男朋友的名字吗?如果不能的话 这个房子要什么时候可以过户给他就可以不交营业税呢 ?还有 如果过户给了我男朋友 他父母还能继续用公积金还贷款吗?

不能,只能写他父(母)亲的名字。
贷款还清以后,可以把产权过户给他可以免营业税(产权满二年)。
贷款未清是不能改变产权人的。

可以在办理贷款时,把你男朋友的父母的名字和你男朋友的名字一起写到房产证上,但是可以以你男朋友的父母的名义办理公积金贷款,届时可省却供款完毕后再转名。具体你应该咨询你当地的银行有关政策,因为各地政策会有差异的。

走房产析产程序!
经贷款银行同意后(未还清贷款前),写一份分书(或到房管部门要一份),全体家庭成员签字画押,同意析产到你男朋友名下,到房管部门直接办理,不需缴纳评估费、契税、营业税等,只缴纳手续费和工本费就行了!
过户到你男朋友名下后,他父母能不能继续用公积金还贷款,要和贷款银行协商!