父母的房子怎么过户给我划算

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 04:32:18
我现在的房子是父亲的户头，在合肥市瑶海区的老房子，房产证是2002年办理的，现在估计会拆迁，要是拆迁后，按合肥市政策，拆一还一，等还新房子的时候，直接转我户头，不知道可以不可以，还要过户费吗？
说错了，是2005年的房子。还有，房子的更名，到时候是开发商决定的吗？他们能决定吗？

如果等还你们新房的时候再过户，不知道那时的开发商给不给更名，因为那时的手续应该是三联单的，正常更名涉及不到税费，也不需要别的费用，但开发商要是不允许的话就不好说了，现在更名就去交易所直接走交易的程序就可以，因为你们的房子产权证出证日期估计也超过五年了，最多有个个人所得税，1%，不多，费用也不多：交易契税=评估额乘以1.5%，建设费=6元/米（建筑面积），工本费=80元，印花税=评估额乘以0.1%，就这些！

1楼的，如果超出五年是没有个税的.只有以下几项:
1.契税 (写个房管局认可的最低价)*1.5%
2.交易费 每平米6元
3.确权 80元(有地下室登记加100元)

你的房屋过户情况特殊
1：可以先到公证处，公证把你父亲的名改为你的。
2：等到领房产证时（你与父亲同去说明情况）就自然是你的名了！
公证费大约100元