房贷--个人如何贷款

最简单的办法就是找个中介公司。给点钱，他会指导你全部过程，而且全程陪同。如果是自己去跑的话，那就是很累的。我就是找中介搞的。还算比较轻松。
你要是去银行贷款的话，首先你要先和对方签定《存量房合同》，先办理房屋过户，然后找资产评估公司对你的资产进行评估。然后到房产局办理资金托管帐户，然后再办理贷款。如果顺利的话，银行会根据自己的放贷额进行放贷，此时你的钱就划到托管帐户里面去了。然后就是缴税，包括契税、印花税、所得税等等、然后到土地局办理土地证过户。一切都办理完了之后，把这些发票全部都拿到房产局进行资金托管解冻。然后你的贷款就打给卖家了。你就以后就按照和银行约定的还款额，按月把钱存到绑定的银行帐号上去就OK了。
我是一年多前办的，大体好象是这样，可能顺序上有些不一样。找了个中介办。在要你出现的情况下，就给你打电话叫你去签字。就这样也办了一个月。

一 , 找个地产公司代理过户。

二 ， 自办：1 赎楼 如自己没能力赎楼可以找担保公司赎， 2 评估， 3找银行申请贷款， 4 到国土局过户

找银行问问,拿身份证,户口本,婚姻证明,收入证明原件及复印件.还有购房合同,首付款发票. 如是二手房得拿房子的五证,身份证,户口本,婚姻证明,收入证明原件及复印件