一道曾经的面试题目 江西一个企业的 请大家给个解答

20分钟以内交卷：
基于发展需要，本着“合作，创造，共赢”核心理念，xx集团计划与某当地A企业合资设立B有限责任公司，B公司预计3年后可实现正收益，净收益率为约10%（1000万/年），经双方初步协商，约定xx集团以陷阱900万（xx内部可接受价格为1000万）入股，占股55%，A企业以土地和房产入股，占股45%，协商不久，A企业又提出两套新方案：
方案一：xx集团以现金900万入股，持股70%，A企业仅以房产入股，而土地采用租用形式，年租金为50万，以后土地永不入股。
方案二：xx集团以现金900万入股，持股70%，A企业先以房产入股，土地暂时采用租用形式，年租金为50万，土地是否入股及入股所换股份视情况而定
经过xx集团内部评估讨论认为，如A企业以房产入股，其价值可占股约33%。

问：
1，假设你是xx集团的决策者，你将会选择哪套方案，为什么？
2，如果你是xx集团的谈判代表，当A企业以房产入股，并要求占股30%时，假定你可选择的还价为22.5%、25%、27.5%或接受30%，你将会如何选择？为什么？
3，在问题2的基础上，你可自由还价，你是否会还价？如果你选择还价，你将还多少，为什么？如果选择不还价，请说明理由。

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