购买二手房遇到的关于房产证及代签字的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/16 23:48:05
我本人在广州，现通过中介购买一套二手房，房子的业主是香港的母女两个人。现在要签订意向书及交付订金，遇到两个问题。
1、房子正在换新的房产证，所以我没有看到房产证，只有一张房屋管理中心的换证收据，注明了房屋的位置及户主。
2、由于业主都是香港人，现在只有母亲在这边，中介说可以代签，但是并没有女儿代签的委托书。

向各位请教，存在上述两个问题，如果我跟这位母亲签订意向书，并交纳订金，会不会存在什么风险？

只要有房产交易中心的换证收据，一般房屋产权的真实性是可以信赖的。如果还有疑惑，可自己直接去房产交易中心查询产权状况，包括是否存在抵押等，这样就更保险了。（也就多花30元查询费而已）

如果没有业主亲笔签字的授权委托书，任何人（即使是直系亲属）的所谓代理，都是无效的，在法律上并无任何保障。你一定要慎重。
尤其牵涉到境外人士，包括港澳台人士，房产交易时还必须要有公证机构出具的公证书。

必须有委托公证书，才能由受托人全权办理。

如果代签没有委托书是有很大风险的,如果将来收了钱再反悔,以女儿不知情为借口与你解约,还是慎重吧.

必须有委托公证书，才能由受托人全权办理。如果没有业主亲笔签字的授权委托书，任何人（即使是直系亲属）的所谓代理，都是无效的，在法律上并无任何保障。尤其牵涉到境外人士，包括港澳台人士，房产交易时还必须要有公证机构出具的公证书。如果代签没有委托书是有很大风险的,如果将来收了钱再反悔,以女儿不知情为借口与你解约,这一点还是要特别慎重.