厦门二手房买卖的交易费用（2009年10月）

嗯，我刚刚买了一套105万价钱的二手房。我是跟中介走的，厦门中介的同意规矩是这样的：卖家只拿实收价105万，中介公司带你看房不受任何钱，但是一旦成交了就收取成交价的2.5%。手续方面要交一堆的费用，但总体不是很高，包括：
买方税费——契税0.5%，交易手续费3元/平方，工本费（产权证）5元，权属变动登记费200，印花税费5，工本费（他项权证）10元，他项权登记费180，其他代收费用185，
卖方税费——个人所得税（如果这套房子已经是满两年的可以免去）1.5%，营业税和附加（如果这套房子已经是满两年的可以免去）5.55%，交易手续费3元/平方，其他代收费用185

但是厦门的规矩是，无论买方还是卖方的税费都由买方来支付，而卖方拿的是实收价。

另外还有担保费买方1%，卖方0.8%，中介费买方1%，卖方1.5%，代办费买方1400，卖方400.这些都是由买方出钱。

当然，你如果不通过中介和担保公司的话，可以省去一笔费用。印花税以前有，现在已经取消不收取了。
还有，满两年可以省去个人所得税和营业税是今年的政策，过了2009年12月31日还是不是这样就不一定了哦~~
希望我的回答对你有帮助。我也刚刚买好房，为正在买房的朋友加把油~

我吃了当下中介的亏，欺骗。