二手房交易的税收费用

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 03:12:11
请教各位老大：我这两天看中了一套二手房，是今年交的，原主搞的按揭。现在我如果要买过来并过户，需要向哪些部门交些什么样的费用？（对了，我这里是四川省大竹县）如果不过户，我又该怎样做比较保险？
答案满意加50分，甚至可以加到100分。
不好意思，算不来。我具体说一下面积单价，面积是110.42平方，单价是1500元

不过户就拿不到房产证.以后过户的话就必须做公证.(当然这样风险很大)很多人为了逃避掉一定的税费就这样.最好是现买现过户，到时候起些纠纷很麻烦的。再说国家也不允许这样。必竟这样是不合法的。

原主搞的按揭那倒没有什么事.到时候从还清款项,取消抵押,就可以了。原主那边没有满5年的话就要交很重的税。
主要就是营业税和个人所得税。
买方这边主要就是一个契税。其它的什么评估费，交易费那都没有多少。

评估费：评估价*0。5%
交易费：110.42*3元/平方
印花税：评估价*0。05%
契税：评估价*3%
律师费600（按揭就收）
工本费83元。

所谓的评估价。当地的评估所会给你一个评估价的。打税都是按评估价来打的。具体能评多少。当地评估所说的算。但总体说还评估价一般要比成交价要低/总体算来差不多就是成交价的两个点。

按照二手房交易，你需要交：
所有税收均按评估价计算，
契税：百分之2 如果房产面积过了144平米 就要百分之4
土地转让费：6元/平方-15元/平方
工本费：80元
加急费：150元
评估税：千分之5
保险：贷款额乘以贷款年限在乘以万分之3.4
各省各地区不一样的 但是相差总价不会超过500元
如果卖家没房产证你就不要去买了，很不安全。
如果卖家卖的是拆迁房，那你就准备现金购买吧。