二手房交易费用

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 06:29:50
我想买一套二手房，卖家要我负责过户的所有费用，房子是105平方，2005年的，是单位自建住房，有产权证，山东济宁，兖州的，请问费用总共有多少？

评估费 0.5%
契税 1.5%
个人所得税 2%(卖方)
营业税 5.5%(卖方)
测绘费 1.36*105平
印花费 1%(双方各半)
交易费 6*105平(双方各半)
工本费 80
抵押登记费 80
抵押手续费 150
保险费(根据各银行合作的保险公司,现在部分银行可以减免)一般情况是,贷款年限*贷款额*相对的比例比如15年0.06%

这就是卖主拿净价，你承担买卖双方的税费。
买方要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方要承担0.05%的印花税和5.5%的营业税（满五年的可以免）以及20%的个人所得税（盈利的20%或房价的1%）。