关于银行贷款的的问题，怎么计算？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 01:08:41
我女友的的父亲想以房产做抵押贷款，我代替他咨询下，银行 是以什么方式进行的，利息怎么算的。请懂的 给指导下。

房子是有产权的，有房产证，想以此作抵押。房子大概估价为15万左右。我只想贷3万-5万。 他父亲目前是退休，那么用什么方式还贷比较合适？利息是怎么计算的？ 贷款3年，一次性付清需要多少钱？ 贷3年 分期付 利息又是怎么算的？ 请详细叙述下，，非常感谢！！！！

另外，我们是河南漯河市人

你好 一至三年（含）的贷款利率为 5.40%

还款方式分为：等额本金和等额本息还款 都是每个月还款的

我们假设贷款三年 贷款金额三万

第一种的话：还款总额为32562.88元 每月支付904.52元

第二种的话：还款总额为32497.50元 首月支付968.33元

下面是每个月需要还的金额

月 还款
1 968.33
2 964.58
3 960.83
4 957.08
5 953.33
6 949.58
7 945.83
8 942.08
9 938.33
10 934.58
11 930.83
12 927.08
13 923.33
14 919.58
15 915.83
16 912.08
17 908.33
18 904.58
19 900.83
20 897.08
21 893.33
22 889.58
23 885.83
24 882.08
25 878.33
26 874.58
27 870.83
28 867.08
29 863.33
30 859.58
31 855.83
32 852.08
33 848.33
34 844.58
35 840.83
36 837.08

这个得看你女友父亲的年龄了，银行有规定的，不能大于65。银行会先对你的房子进行评估，看能不能贷到哪么多的钱，如果能的话才考虑贷款给你。抵押需提供的手续有：房产证，身份证，户口本，结婚证。利息吗？是银行的：4.425厘。
还款方式有：1年期： 分期付息、一次还本；1年以上：分期付息、按月还本