关于房产继承问题,专业人士进!

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/30 04:03:15
我家有平房四间,是我奶奶操持着办起来的,在我父亲没结婚前是兄弟俩的,但是我父亲结婚后由我奶和我父亲,叔叔三方签字,由我父亲给叔叔钱然后房产归我父亲所有,之后我父亲就起了房产证,上面是我父亲的名字,但是我父亲几年前去世了,房产应该由谁继承继承,需不需要更改房产证上的名字,我的母亲再婚了,对继承有影响吗,如果我奶奶想要房产的话可能吗?或者应该给他多少?希望专业人士给与解答!跪谢!
注,我奶也是在我爸15岁时就再婚,房产是由我的亲爷爷和奶奶建成的!而且我奶和现任丈夫另有房产。

补充回答:
  1、此房归谁所有:只由房产证登记的是谁决定,不用管房子是谁建的,即使房子是你奶奶和亲爷爷建的,只要是你爷爷奶奶都同意过户到你父亲名下,这房也是你父亲的了,无论是你奶奶还是你亲爷爷都无权再过问这房的事,视为你奶奶和亲爷爷将房产赠与了你父亲。

  2、你奶奶和你后现任丈夫是否另有房产:也与此事无关,如果房产证上不是你父亲的名字、而是你奶奶的名字,即使你奶奶和现任丈夫另有100套房子,这套房也还是你奶奶的遗产,也还是要由你奶奶的后丈夫、你爸、你叔、你奶奶和现任丈夫的孩子共同继承。

  3、可是:这房子已经登记在你父亲名下了,所以,即使你奶奶和现任丈夫没有一间房子,也不能来分这套房了:这房是你爸的财产,他去世后成为遗产,没有遗嘱时,只能由你、你母亲、你奶奶继承。

  4、只抓住房产证上是你父亲名字这一点就行了,至于你奶奶和现任丈夫是否有房、你奶奶是否再婚的事,也继承无关。

  1、房产证上是你父亲的名字:这房就是你父亲的财产了,与你奶奶、叔叔无关了,而且当初也是你奶奶、叔叔都同意过户的,不存在可能被撤销你父亲房产登记的可能。

  2、“房产应该由谁继承继承”:房产由你、你奶奶、你母亲(如果你父亲去世时还没离婚的话,如果你父亲去世时你父母已经离婚,这房只能由你和你奶奶共同继承、一般是平分)共同继承。

  3、“需不需要更改房产证上的名字”:如果继承遗产后确定了房产归谁,再变更为谁的名字,在继承之前不能也不必变更。

  4、“我的母亲再婚了,对继承有影响吗,如果我奶奶想要房产的话可能吗?或者应该给他多少?”:
  (1)如果你母亲是在你父亲去世后再婚的:不影响继承、你母亲也同样对这房有继承权,而且这房如果是在你父母结婚后过户到你父亲名下的,还在先分出一半归你母亲,剩下的一半才由你、你母亲、你奶奶共同继承。
  (2)你奶奶有权继承房产,除非她主动放弃继承:你奶奶和你、你母亲(在你父亲去世后再婚的情况下)有相同的继承权,一般是三人均分。
  假设这心是在你父母结婚前就过户到你父亲名下的、你母亲也有继承权:你奶奶可以分得房子的三分之一;
  假设房子是在你父母