房产过户与撤销

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 18:52:03
父亲有两个儿子，大儿子母亲病逝，小儿子是现在的老婆生的。家里有两套房子。一套大儿子住（已婚），是父亲的名字。另一套小儿子和父母一起住，是小儿子母亲的名字。
现在的问题是，大儿子，想把自己住的这套房子让父亲过户给自己。（房子购买不满5年）
请问：
1.过户是办理买卖合适？还是赠与合适？各需要交哪些费用，什么比列，大概多少钱？（房子市价100万）
2.过户需要经过小儿子的同意吗？
3.过户后，如果父亲反悔，过户可以撤销吗？撤销有何条件和时限的限制？
4.如果房子没过户，大儿子离婚了，房子女方可以分吗？
如果房子过户给大儿子了，大儿子离婚了，房子女方可以分吗？

1，应该是赠与比较合适，税费可能比较低。详细情况你可以去房地局问一下。
2，不需要
3，可以撤销合同，具体看你们合同怎么约定
4，如果没过户，女方不可以分。如果过户了，赠与合同明确约定是赠与儿子个人而非夫妻双方的，同样女方不可以分。如果合同没有明确约定，则视为赠与双方的，女方可以分。

可以直接立遗嘱就可以