房屋继承需要交税？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 16:43:38
我父亲去世多年了，但是一直没有改变房产权（一个门面一个房屋），因为没有想过要出售。
现在打算出售房屋的房产，但不能直接过户，需要先过户到我或者我妈妈头上，但感觉这不属于交易啊，只是继承，也需要交税么（公证处的说要5000多。。）需要这么多么，我四川广安的，不知道有懂的么？
谢谢2楼的，回答的很详细，那么不知道实际上应该交多少费用呢？门面大概10来个，房屋80个，是县城的房子。

我国没有遗产税，在继承遗产过程中，国家除了收取工本费外不收取其他费用。你说的公证费，是为了办理继承的需要，进行亲属关系和房产状况的费用，是公证处收取的，不是国家收取的。应当没有其他的费用了。

实际操作公证处会按照你所提供要进行公证的物业作估价，然后他们会按估价的百分比计算收取公证费，这个价格可以说是公证处赚取的，有时候也是乱开价。

建议你去公证处再和他们商议费用，其实很多公证处都可以讲价的。提点东西让他们降价(例如：有些物业实际在供款期的证据等等）他们并无实际的计费标准，尽量“想想”办法就是了。

近日，财政部和国家税务总局联合下发《关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号），对个人金融商品买卖等营业税免税问题做出具体规定。
文件规定，对个人（包括个体工商户及其他个人，下同）从事外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品买卖业务取得的收入暂免征收营业税。
个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
（一）离婚财产分割；
（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
上述规定自2009年1月1日起执行。此前已征、多征税款应从纳税人以后的应纳税额中抵减或予以退税。
公证费的标准依财产不同会有不同，但不会有5000这么多的。

1、公证处收费5000元可能包含公证费，手续费等。
2、现在继承房产不需要交什么税。