关于房子产权的问题：实际产权和合同上的不一致

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/13 09:33:26

本人有一朋友从日照岚山区买了一处房产，合同签完后仔细看才发现开发商从2003年就取得了土地使用权，可房子今年的12月才交工，这样业主们就白白少了近七年的使用权，问开发商，回答说，所有的开发商都这样，那该怎么办？

没有办法，不过对于住宅用地这一块，国家现在的规定是土地使用期限到期后，自动续期，实际上跟永久的没什么区别，除非政府需要征用该住宅所在的地块。

除了你关心的问题外，还应及时办理两证，更好保护自己的物权。