外地户口买北京市回迁房合法吗？

回迁房是给拆迁户回迁用的。一般是按经济适用房的销售办法和管理办法走，所以应该是按照本地的经济适用房标准来确定是否3年后交易，交易时是否补偿出让金。

你买回迁房注意一下几点就可以了：
1、是不是大产权？按不按经济适用房标准走？有没有销售证？有销售证的话肯定是合法产权的。
2、要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。
3、须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。

总的来说买回迁房房票风险还是很大的，因为一张票据不能说明问题，你的钱却出去了，电视里报道的基本就是这个事情，这个你可以直接规避，其实最大风险是原业主的信誉和房产证办理的时间。你应该这样进行：
1. 采用“公证赠与”方式进行，即表面是办理公证赠与产权，但私底下还是二手交易。
2. 私下购房签订协议，先付一半购房款，待房产证办下后，付剩下款项。
这样就能最大保证房子交易的合法性和你的利益了