房屋产权证未拿到，如何过户，请指点！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 07:58:23

可以跟原购房者和开发商协商，如果尚未办理住房备案登记，可以直接到开发商处作废原购房合同，重新签份合同就可以了，如果已经备案了，就需要注销（变更）备案登记，即将原购房合同上的名字变更成你的，这样新的房产证下来以后，就直接是你的名字。存在的弊端：变更备案登记可能要支付费用，需要协商分担比例；直接撤销变更备案登记是不方便申请银行贷款的，手续可能要麻烦些，主要看你买的房子处于哪个阶段