新手买房和开发商之间注意事项

1、避免定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同。而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
2、避免抢房陷阱。开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢。别勉抢到之后价格过高。
3、观看房屋面积。有的时候看的样板间， 是因为装修效果会显得房子很大！ 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。
4、查看开发商口碑。网上可以直接搜索这个楼盘怎么样！ 或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子！甚至有的还有视频曝光的。 比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子。
5、看五证。开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：
（1）《商品房销售（预售）许可证》；
（2）《建设工程施工许可证》；
（3）《建设工程规划许可证》；
（4）《建设用地规划许可证》；
（5）《国有土地使用证》。

那你就完蛋了，首付款收据是必须给的。

你贷款的话也需要首付款收据作证明材料的。

你可以协商，也可以起诉