如何撤销房屋抵押？问题复杂，请高手讲解~！

A的房产处于抵押状态，是无权出售的。
只有该房产中止作为《经销协议书》项下债务的担保，经乙方签章以后，才能办理撤销抵押手续。
抵押和撤销抵押都是双方履行约定的经济行为，合同双方的权益都依法受保护，没有也不可能既撤销抵押同时而又不影响《经销协议书》！

先要搞清楚，所谓的抵押是否抵押登记了，如果没有进行抵押登记，仅凭乙方拿着房产证是不会有多大影响的。

根据《担保法》、《物权法》相关规定，只要抵押登记了的物权，才可以对抗第三方；如果没有进行抵押登记，可以声明挂失房产证，重新办理就可以。
因为无论是经销、个人借款等经济行为，发生房产抵押、土地抵押类似情况，建议进行抵押登记。