退房子的问题？？？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 08:51:56
我是07年在济南买的房子，当时承诺09年9月交付，后来推导12月，现在又说要推倒明年3月，真不知道过几天又会推到什么时候。
打算推掉，当时买的时候价钱是4000现在涨到了5000，到售房处询问说只能按照买时4000的价格退房。由于当时是贷款买房算上两年的利息会损失很大。不知道开发商这样做合理吗？？？
希望有经验的朋友帮忙。
是在山东济南的房子。

按照法律规定

他要按照已经缴纳房款的同期中国银行活期存款利率补偿你！不过也没多少钱，活期利率才百分之零点七二。

这样的情况太普遍了！ 所以建议您衡量一下，如果这个房子有可能是烂尾楼，那么就好像家里着火了一样，能搬出来多少家具，抢救多少吧！ 还在乎什么合适不合适啊！如果你觉得只是交工时间晚，没有什么风险，那么自然继续等待了。

至于会有人要求开发商承诺，不退房，如何如何签订补充条款，在我看来那都是多余，因为如果对方按时交房了。这个补充条款是多余的，如果不按时，继续拖延，那么你还要什么利息呢？本金能不能拿回来都是两回事了！

所以，最关键的，还是你对这个项目的风险认识。 看看工程到什么程度了？ 销售进度如何？银行贷款如何？以及开发商的实力，和后续项目进展。等等吧！

答：
1、购房合同（国家的规范文本）中有关于逾期交房的处罚条款，你可要求按合同执行。
2、如果没有签订规范的合同或合同中没有相关的条款，你可到消费者协会或政府热线，来维护自身权益。
祝你成功！