房子违约

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/19 04:07:07
去年我五套房子在法院和解成功。结果是对方三套房子，我二套房子，因为五套房子全是我的名字。对方要买掉必顺由我签字，那三套房子找到买主后，房子当时是查封状态，买方知情后跟对方跟随我还有买主签好买卖合同，另外也签了一份合同是这样写的，由于房子是查封的，，限时二个月内解封，如果是法院各种情况造成的不能解封可退还订金，如果是当事人和律师造成的要求赔违约金。可是对方不知道怎么办理的，办理解封五个月没有解封掉，买方就告上法庭了。要求我和对方赔偿二十万的违约金和定金。这件事从头到尾当时合同说好我只是辅助签字。因为对方当时拿法院调解书给中介看了之后才这样办的。请问下这件事我会不会有付什么责任，法院已经把这三套房子叛给对方了。我不理会这件事，会不会有什么后果？还有我二套房子一直解封不了，说要对同方同才可以解封，是有这样的事吗？
??没人帮我吗

你们俩个必须达成一致的协议，并且履行 才能够解封，最好是协商解决你被诉的事情。买房起诉你还可以查封你名下其余的财产，因为从买房的协议看来你是卖方，你必须先行代付后再说别的。因此这是你的的事情，处理不好那你们的关系以后都麻烦呀

合同只有合法的才能履行。

我认为对方买房子的合同是不合法的，因为他还没有权利处置房产。

他无权处置房产是因为房产还没有过户到他的名下。

你的两套房子解封，需不需要对方同意，这个要看具体情况。