买完集体房产证的房子比如动迁以后我能得到什么?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/24 04:27:59
如:动迁费 或 相等的房子或其他补偿。
即使是集体产权的房子也会有这些待遇吗?也就是个人住房没有产权证的那种。我买的房子是沈阳炮兵学院的房子,就是集体产权的。

集体房产证属于小产权房,只有部分房屋产权,因此可能获得部分赔偿,因此尽量不要购买小产权房。
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

动迁费或者是 换置的房子+临时安置费用

动迁费或者是 换置的房子+临时安置费用。各个地方不待遇不一,要看你城市的条例以及开发商的资质,如果是政府主导单位自主开发的话,条件可能要好一点。

要看这个集体是怎么跟拆迁办打交道的.
而且要看这个集体得到补偿后会怎么分利.
你不是自己的产权,也就没权利讨价还价.
补偿的问题不好说.
但是,原来的房主应该有集体中同样的待遇. 单位同意你购买,以后应该同意你也获得这个集体中一员所获得的那一部分.
一般是临时安置房或一定的费用.
动迁补偿或回迁房.