婚前房子 怎么算财产

可以这样来区分一下的：

　　1，产权人是你，房子是婚前过户的，并且房子做了婚前公证。

　　这样的情况，这个房子完全就是你个人的财产了，不属于夫妻共同财产，男方无权共有这个房子的，即时是离婚，这个房子也不会纳入分配的财产清单中去。

　　2，产权人是你，房子是婚前过户的，房子没有做公证。

　　因为是婚前你的财产，所以原则上还是不纳入共有财产的，但是事后要出示很多证明什么的，也有麻烦，当然，还有一个情况，就是如果这个房子还有房贷，而男方婚后参与房贷的偿还，那么他提供出资料证明，离婚如若有官司，还是有可能会适当纳入共有财产的（也就是你要适当给男方钱才能完全拥有房子），这个案例是存在的。所以，个人觉得还是先公证，亲兄弟明算账，该注意的还是要注意。

　　3，产权人用父母的名义

　　这个房子是肯定不属于夫妻共有了，但是事后要过户的话，就要用遗赠了，做产权变更。现在还暂时不收遗产税的，但是风声已经传出很久了，以后是肯定会要的，貌似税还很高，值得注意。 如果以后用购买做产权变更，那还有一笔契税要交，然后，婚后购买的房子，仍然计算到夫妻共有财产中哦。

　　所以，最好的方法就是，用自己的名义购买，做婚前财产公证！一清二白！

　　嘿嘿，女方一旦进入婚姻，无论结果如何，至少要有自我保护意识啊，不能人财尽失哦。这个跟老公谈谈，讲的通的。他爱你的话，也会自觉给你保障的。祝幸福哈~~

看你得房子是在婚前还是婚后

您好，你的忧虑其实也是很多即将步入婚姻殿堂的人士所忧虑的问题。
对于您的问题，其实只要可以证明是婚前个人资产那么离婚财产分割时就是个人占有的，当然如果做了婚前公证那么就更有保证了。
如果是您父母的产权房，那么您获得产权的方式可以是遗赠也可以是买卖，遗赠或者说继承的产权变更手续比较繁杂，而且我国正在准备出台遗产课税项目，那么就意味着您如果想得到该处房产就需要支付一笔额外的费用，所以我建议您将产权直接归于自己名下，避免日后的麻烦。