租客提前退租，押金该怎么退

我们属于合租（一人一间），当初讲好季度交费，最少租住半年，刚过一个多月，租客要退租，问我要押金（押金是一个月房租）。合同也也明必须租住半年。看他出来打工不容易，就按照月交，但也注明最少住半年。
现在快要年底，我主要担心找个短租，安全没有保障。当初出租时我就考虑到年底回家时间不短，刚搬进来人，家里没人看着，万一丢了东西得不偿失。现在这人要退租，我重新找不怕，怕找个不安分的人，毕竟还有两月我们外出办事期间一两个月内回不来的，也不能知道家里具体状况。
就算这样，房屋空置期损失又怎么办？而且他是今天告诉我当天要退租，没有提前说明。
谢谢，我主要是嫌麻烦，一开始都讲好必须最少住半年才租给他的，短期租事情太多，而且万一碰到不好的人更是得不偿失。这个人说不住就不住，所以有点生气，你换工作跟我有什么关系。这种事情碰到两次了，上次一个学生，住了两天就走，我把所有钱都退了。当然也不是房子有问题。主要我不应该找那些刚毕业的人，工作不稳定，说变就变。

房东怎样要求租客提前退租 房屋提前退租，押金被扣，我该怎么办？ 想提前退租并转租，讨回剩余租金与押金怎么做？ 怎样让租客退租 租客未满一年提前退租是否承担双倍月租的赔偿? 请问我该如何提前退租? 我一年合同期未到想提前退租，怎样讨囬剩余租金与押金？ 过户押金该不该退？ 租房提前退租 租房，提前退租，除了违约金外，预付的房租应该退吗？