买房问题 懂的回答 我现有15万做首期 想买40的万的房子 还是等明年拿25万做首期买 哪一个划算

暴跌不太可能，最多是不涨

首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。

我们再来分析下房子的降价。
1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。
2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。
3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。
4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。
5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过.
6.现在市场供应量远大于实际需求量.
7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理.
8.来自政府的压力.

建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心

长期看的话，人民币一定是贬值的。买房、买黄金是较好的回避贬值风险的举措

划不划算，看你的需要，你现在需要买房住宿，那多高价都是划算的，不是急着用的，那等等、看看也没关系，至于房价会不会涨，可能谁也说不好，只能自己把握，现在买至少还不算会亏多少，没人能准确到在最低点买房的，明年的话不定税收政策都会改变、七折利率政策也会变

是40万房价？ 那首付20%只要8万就行了 多余的钱可以作购房其他费用（几万吧），再余下的可以再加到购房款中去。

干吗要等明年首付25万？ 不懂你的意思 。。。

我对兴化市不是很了解，但是凭借经验，那里应该是属于二三线城市，一般这样的城市房子的价格没有那么快的升值机会，并且3200的单价本身就是一个较高的起点，虽然是带电梯的小高层。今年如果买，就要贷款25万，三十年，如果是4.158的七折后的利率，年还利息：1万出头点。如果是明年就15万贷款，暂且按照今年的利率计算：年还利息：6237元。
另外：10万一年定期：2.25，