夫妻购房的房产权登记问题，(第一套与第二套)请大家帮忙! 急

如果是已婚后买房，写一个人的名字或两个人的名字是一样的，第二套是以家庭为单位来计算的。
第一套利率一般是下浮15%，最多也有下浮30%的，第二套是上浮10%，也就是说利率差是25%-40%
你如果有公积金，第一套可以用商业贷款买，第二套用公积金贷款，也是算第一套的。如果第二套还是用商业贷款，你可以找你父母来做主借款人，占少一点的产权，也可以规避第二套的。

写一个人的名字好，即使以后有变化，也不会影响购买第二套房子的价格；
另外，原来好像一套房子只能设置一个物权，新的物权法出来以后，不知道有没有变化；如果现在能够在房产登记的时候写两个人的名字，那么在购买第二套住房的时候，好像是在贷款的额度和利率上要进行一定的限制，没有购买第一套房子的时候优惠。
补充一下：不同的地方，有不同的政策，有可能你购买第一套房子的地方会对第二次购买房子进行限制，但是，在老家购买的时候就没有这个限制了。但是不管怎么说，还是写一个人的名字好！

只要你们现在是夫妻关系
不管是写谁的名字还是写夫妻双方的名字都是一样的