关于按揭房款交钥匙喊交物管费

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 18:28:48
我按揭了一套住房,由于当时手续没有半下来,所以没有拿到钥匙.现在手续办下来了,但房产商却把钥匙交给了物管公司...找到经销商.经营商说是出来的新规定.钥匙现在都交给物管公司统一管理.....如果现在去找物管公司拿钥匙,得由拿钥匙之日起每月付物管费......但这是新房.目前不打算住人,也不打算装修,不划算,.所以觉得这个物管费没必要交....请问这个规定是不是房管局出的规定,我有没有什么方法把钥匙拿到.当时购房的时候也没有和我们说明拿钥匙会有这么麻烦....
请问我能怎么办???找房管局会有用吗???

交钥匙,是我们对入伙收楼的另一个习惯性叫法.如果楼主的房子已经达到之前与开发商签定买卖合同所约定的交楼标准的话,那么开发商是有权要求买受方按照约定的时间前来办理收楼手续,这和你的按揭办理是两码事.
按照现在执行的物业管理条例(中华人民共和国国务院第379号令),在买受人也就是我们平常叫的业主,在上述条件达到时,就应该按时找物业公司或开发商拿钥匙,并按拿钥匙的时间作为收楼时间,开始全额缴交该物业的物业管理费等费用.如业主在房屋达到交楼标准后,不按照开发商约定的时间前来办理收楼手续,物业公司则以收楼通知上所约定的时间为起点,开始计算物业管理费,费用由业主交纳.

没有用，自房屋建设完成后物业管理公司进驻就要产生相应的物业费，在房屋没有售出之前是有房产开发商交付物业管理费，你买了房子当然由你来支付管理费了！不管你住与不住物业管理与维护都要产生费用的，比如小区的卫生，比如小区的工程设备的养护。去看看物业管理条例吧