关于小区不给业主进入问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 10:25:36
我们小区2009年3月交付使用，由于价格相对于同档次的小区定的实在太高，导致地产商的大量地下车库没有卖出去，小区业主一般都停在小区的地上车位，前几天物业公务发出通知叫业主去买或者租比市场价高3倍的车位，如果没买或没租的业主不给进入小区（我们不停地下的，难道地上的也不允许吗？），如果和同档次小区价格差不多我们业主也就接受了，但是他们要是这样乱定价还不给进，完全的霸王条款。 我们该怎么办？
一开始物业就不允许停路边的，我们都是停在带停车白线的地上车位的！新小区地上车位多，小县城有车的人也少，根本不影响其他人。我们那平均工资才一千多，租年车位费要5000.。买的话12W。。虽然能负担得起，但是老是被物业敲诈很不爽。

你可以试试去工商局投诉这家物业公司乱定价格吧，一般物业收费每个城市的规定都不一样，不过它也要根据当地的人均收入水平来定的，如果大家都觉得收费不合理的话就是物业公司的不是了，。

小区环境要整体规划,一个管理良好的小区车辆进出是应该受到管制的,一般用进出通行证来控制,没有通行证的车辆是不允许进入小区的,而拥有通行证的条件基本就是在小区内有停车位
小区内的地上空间属于所有业主共有,如果地上空间有规划停车位,那停车费收入归全体业主共有,物业只能在其中收取适当比例做为管理费用,至于地上停车费应订多少应由业主大会决定,如果地上没有规画停车位,那根本就不该停在地面上了
综合以上,你想要把车辆合法的停在地面上,就是要由业委会召开全体业主大会确认地面车位的情况(位置和价格)再缴纳了车位租金就可以了

1.如果你们现在停车的地方是不允许停车的,或者说因为停车已经给小区其他业主和居民造成不便,影响了大家的出行等,那物业不允许车辆继续进入小区的做法是合理的.
2.如果物业要求,只能停在价位高的停车场,那这一点物业的做法就欠妥当.业主可以自由的选择自己认为价格合理的停车场停放车辆
3.你们小区停车场乱收费,乱定价,可以向当地的物价部门投诉