用自己买的房子做抵押还贷款可以吗？

第一个问题，你付了首付之后，还要交契税跟物业维修基金，还有交房时的入住费用（其中包括物业管理费、什么防盗门费、煤气安装费、装修垃圾清运费等等），其中前两项费用比较多，大概是总房款的5%左右（这个数据我说的比较多，现在已经下调）,从去年经济危机开始国家对此又有下调政策，现在基本会根据你买房子的面积而定，部分地区还会根据成交单价来定，契税现在各地区收费标准都不太相同。你要问一下你们当地的部门，或者售楼小姐。
第二这位仁兄的问题我有点迷糊，你是说你用你现在买的房子作为银行抵押物还贷，其实本身你付了首付，交了契税与物业维修基金，办完按揭手续后，你的房子就已经抵押给了银行，你的所谓的产权证是压在银行的，银行会为你开具一个叫做他项权利证的东西，等你还完所有贷款，你就可以去银行换回你的产权证，当然剩下就是老兄你为银行打工了，进行长达N年的月供。