用自己买的房子做抵押还贷款可以吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/16 01:23:39
我家在河北邢台,想在邢台买房。可是我找不到担保人,请问我付清首付就能住进去吗?还用不用交别的什么费用。还有就是我能用我买的房子作抵押还贷款吗?请各位资深人士给予详细解答,兄弟在此谢过!

第一个问题,你付了首付之后,还要交契税跟物业维修基金,还有交房时的入住费用(其中包括物业管理费、什么防盗门费、煤气安装费、装修垃圾清运费等等),其中前两项费用比较多,大概是总房款的5%左右(这个数据我说的比较多,现在已经下调),从去年经济危机开始国家对此又有下调政策,现在基本会根据你买房子的面积而定,部分地区还会根据成交单价来定,契税现在各地区收费标准都不太相同。你要问一下你们当地的部门,或者售楼小姐。
第二这位仁兄的问题我有点迷糊,你是说你用你现在买的房子作为银行抵押物还贷,其实本身你付了首付,交了契税与物业维修基金,办完按揭手续后,你的房子就已经抵押给了银行,你的所谓的产权证是压在银行的,银行会为你开具一个叫做他项权利证的东西,等你还完所有贷款,你就可以去银行换回你的产权证,当然剩下就是老兄你为银行打工了,进行长达N年的月供。