自建建筑物应纳建筑营业税额

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 01:50:30
某房地产开发公司 2009年8月 自行建造房产出售 出售销售额 3000万元 房产建造时 工程成本为1000万元（利润率5%） 该公司2009年8月应纳营业税额为多少

答案是182.47
你就是要知道是怎么算出来的？

3000*5%+(1000*1.05)/(1-3%)*0.03
=150+1082.47*0.03
=182.47

在这过程中需要交纳2个过程的税。
一个是销售不动产交的营业税
一个是自建的不动产交纳的3%营业税，但是你先得计算出组成计税价格：
营业额=营业成本或者工程成本*（1+成本利润率）/（1-营业税税率）