房贷选择哪个银行，那种还款方式？求

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/16 08:11:44
本人大学刚毕业，在常州市买了套房子，贷款26万。我和女朋友的月收入最低3000，一般是4000以上吧。开发商指定建行、工行、农行这三家银行办理贷款。
问题一：我能选择这三家之外的银行吗？如果可以，怎么去做？
问题二：我想用一些特色贷款业务办理，以达到节省利息的目的，请问哪家银行的哪种业务更适合我？
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各家银行的基准利率是相同的，所以无论在哪家银行贷款，都是花费相同的利息。
主要是按揭费和以后提前还贷是否需要手续费的问题，据我的经验，各大银行自己有个人住房贷款业主，他们所收的按揭费就比较低，一般可低至0.48%*贷款额，我自己前段时间就在工行做的，比中介指定的按揭公司省了2000多块钱，按揭公司收取的按揭费一般最低为1.2%*贷款额。另外一些小银行在以后提前还款时会收手续费，而工行是不收的。如果想节省按揭费，还是自己去银行的直客式业务部门咨询一下。

1、不能选择。
2、房贷利率为人民银行挂牌基准利率，各银行不得擅自突破，如你有条件享受7折或申请公积金贷款，利率会低些。

还有什么特色贷款的？ 好像没听说过，再特色也就是多省些利息，银行都是国家的，利率基本都是一致的，没多少区别，选哪家也差不多，开发商指定的至多就是他们可以在银行那多拿些利率返点，只要不损害你的利益就行了

问题一：要是想办里其他银行的贷款就需要，先全款购房，在抵押贷款！
问题二：特色点看你自己想要什么样的方式还款，比如月还利息少些，或者首付少些，像我们有公务员贷款，什么抵押都不要，每个行都不一样，你还是点自己跑跑看才知道