房贷还款方式:选择等额本金,还是等额本息?

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/21 09:58:04

想贷款10万元在老家购买商品房,分5年还清,依据目前(2006.08.29之后)住房贷款利率,使用等额本金还是使用等额本息还款方式?分别每月还款多少?利息分别多少?请帮忙解答,不胜感激.
贷款额度\贷款时限\贷款利率不变的条件下:等额本金和等额本息两种还款方式,总本息分别为多少?

等额本息：
月还款：1910.58(元)，总本息偿还：114634.67元。

等额本金：
第一月偿还：2150.84元，以后每月减少8.07元，最后一个月偿还1674.74元，总本息偿还：114767.4元。

因为你预期的偿还期限短，所以最终结果差别很小，选哪个都可以了。

等额本息：
月还款：1910.58(元)，总本息偿还：114634.67元。

等额本金：
第一月偿还：2150.84元，以后每月减少8.07元，最后一个月偿还1674.74元，总本息偿还：114767.4元。

因为你预期的偿还期限短，所以最终结果差别很小，选哪个都可以了。

这个答案很专业。

楼上说的有个地方不对，等额本息的月还和本息总额是对的，但是等额本金的月还是对的，而本息总额不对，应该是114004.58。也就是所非但不比等额本息高，还低一点。
如果你对于2150这个还款没有压力的话，建议你还是选择等额本金，因为这个还款方式，如果你在某一天想提前还款，你是合适的