我在浙江慈溪市购房按揭，总共贷44万，住房工基金还不到一年，如何贷款和还款。

超过五年利息一样，只是总的利息增加了。能多贷还是尽量时间长点，毕竟公积金贷款利息低。不过，你自己估计没有那么多的贷款额度。到住房公积金管理中心问问，各个地方不一样。在临沂好像，夫妻双方额度才20万，一个人15万。