二手房中介作祟一房两卖，该如何处理？

中介介绍一套房子，当时说前买家贷款发生了问题，到本月20日房东一定会和前买家解除合同。
于是当时和中介，房东签订了定金合同，附加条件为"若20日前，前买家能贷到款，则房东退回订金，不追究责任"
结果到20日那天，得知房东已与前买家去房交所签订正式的买卖合同了。
照这么说， 20日之前，前买家并没有去银行申请贷款，因为连购房合同都没有签订。

这其中房东和中介都有明显的欺诈行为。

不知道这种情况应该如何处理？
1. 采取民事诉讼,我方必须承担律师费, 我感觉这个好像不是很合算,毕竟也要花大笔精力和时间
2. 已经咨询过房管所,得到的答复是, 他们不管此类纠纷,这个算我们个人签订合约, 需自行承担法律责任...我对房管所这种答复也很无奈很失望...
3. 刚才也咨询过建委了，他们说 和同类纠纷他们不受理...我再次对政府机构这种答复感到失望和无奈...

二手房中介如何独家代理 二手房中介 我今天看中一套二手房，想和中介之间签订协议由中介以固定的价格买断该二手房代理费用，如何签订协议？ 二手房买卖如何绕开中介进行? 非中介的二手房如何交易？ 买二手房如何避开中介找到房源？ 买二手房如何不交中介费？ 我买了一套二手房，如何与中介斗争！ 通过中介买二手房，如何识别房产证的真伪？ 请问各位有识之士，二手房中介行业的发展前景如何