租房 起诉 急盼解答

可以起诉，先申请租赁管理登记部门将签订的租赁合同认定为无效合同后，协商，不成再起诉！
因为您这种情况，未到房屋租赁部门办理租赁登记，违反建设部《房屋租赁办法》的规定，属于无效合同，因而签订的合同可以解除，要回押金！
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找中介公司调解

首先看下租赁合同上是否有过约定：若写明提早退租，预付房款不予退回，那你只有认了。再次，看下合同上的租金，填写的是月租金还是年租金，如果是年租金，那你也还是没戏的。

如果合同上没有就提早退房的预付款处理有过明确约定，而且租金是以自然月为单位的，你就有权来维护自己的合法权益。
书面写封挂号信寄给房东，告知拟退房日期以及退款具体金额。这样，一旦诉诸法院就有了合法的依据，免得到时房东耍赖推说不知道你们要退房。
信中语气也可以强烈些，申明若不同意就搬走房内值钱的设施并破坏装修，让他重新出租的成本远大于应退房租。要让房东能体会到威慑力，使他有所顾忌，而不得不来与你协商解决。
在这个不诚信的社会，单方面的善良是无用的，只有斗智斗勇。

祝你顺利！

写信威胁不大好，这样还造成对你不利的证据。

你可以书面告知房东现在要退房不租了，并且同意按照合同约定进行补偿，同时通知中介让他找房东，因为中介要做生意，他有钱赚会愿意调解。