租房者交付订金后，一直不来交房租。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 07:39:28
房子一年租金8千元，租房者在交了500元订金后，虽然在房主的一再催促下，仍然不来交房租、签合同，后来打电话不是不接，就是接了也不说话。直到交订金后的第十三天发手机短信作最后通牒，租房者才露出无赖的嘴脸，现在他房子不租了，要么就退订金给他，不退订金就不许把房子租给别人。
请问：求租者交付的订金，在无合同约定的情况下，多久才可作为求租者自动放弃或违约处理？要等到所付订金按照房屋租金每天多少钱，扣完我才可以租给别人吗？
我也不能确定打的条子是订金还是定金，好像是订金的可能性较大，即使就是订金，难道他这样违约，我还要退钱给他吗？
当时只是打了个收条，收到租房订金500元，别的没有任何合同。

你好：
他给你500元，你给收条了吗？如果给了，上面写收到的是“定金”还是“订金”？如果是订金，那么就推给他。如果是定金的话，那么就适用定金罚则，他不来订合同，就直接没收他的定金，你可以将房屋租给其他人。
你给他短信，他不是已经明确拒绝租赁房屋了吗？这就是他违约了。至于多久时间，在没有约定的情况下，就参照合理的时间，一般最多1个星期吧，毕竟这样一个简单的租赁合同，不需要准备那么长时间的。

对方毁约在先，你完全有权没收定金，并将房子转租他人。

你们当初约定的几天。可以扣，算作你的损失。也可以没收，对方违约

对方违约 可以没收定金 并解除租赁合同

无论是定金还是订金，首先可以解除合同，然后扣罚其所交的500元钱。

不还 是租房者违约
如果实在没办法就还给他